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Location local neuf 20m2 – Pôle santé jeune enfant

Local (à louer ou à vendre) à SAINT-ORENS DE GAMEVILLE (31)

Occitanie
date de l'annonce : 07/10/2021
date de fin de validité : 04/03/2022
statut : Libéral

Bureau/cabinet de travail de 20m2 à louer, idéalement situé au sein de la ZAC TUCARD dans les nouveaux quartiers de la commune de Saint-Orens-de-Gameville, au bord de la route de Revel.

En rez-de-chaussée avec accès PMR d’une résidence de logements (interphone à l’entrée pour sécuriser l’accès au bâtiment), local lumineux neuf avec point d’eau/lavabo individuel, climatisation réversible et fibre avec prises RJ45. Belles prestations. Autres aménagements possibles à discuter selon votre discipline...
1 place de parking en sous-sol comprise dans le lot
Livraison février-mars 2022.

Bureau à côté d’une micro-crèche de 12 berceaux (isolation phonique renforcée prévue) avec sas d’entrée commun puis couloir desservant les bureaux/cabinets (plusieurs cabinets à louer).
Parties communes : salle d’attente, grande salle de pause conviviale avec coin cuisine, toilettes PMR.
Avantage : chaque praticien garde son indépendance au sein de son cabinet, tout en ayant l'opportunité de travailler en convivialité et d'échanger sur les pratiques dans un environnement optimal, et en mutualisant les coûts.

Loyer : 600€/mois TTC hors charges
Charges (eau, électricité, fibre internet, ordures ménagères, copropriété) : 60€/mois
Pas de taxe foncière. Pas de frais d’agence.
2 mois de loyer en dépôt de garantie.
Bail professionnel 6 ans ou bail commercial 3/6/9

A proximité immédiate de la clinique et de nombreux commerces et services : commerces de proximité, mairie, la poste, nouvelle gendarmerie, centre commercial de Saint-Orens, centre commercial Labège…
Zone très bien desservie par les transports en commun :
BUS : L.78 - L. 83 circulant sur voies aménagées de la Liaison multimodale Sud-Est
GARE SNCF Toulouse Matabiau : 15 min en BUS / GARE SNCF Labège Innopole : 5min en voiture


Contact : Fonteneau
Courriel : fr.vincent.fonteneau@gmail.com
Tél. : 06.38.02.32.49